- W. Buijs-Glaudemans - Burgemeester
- Herman van Kessel - PvdA
- Arjan Calatz - CDA
Macharen krijgt groen licht voor nieuwbouwproject ondanks kritiek
Het college van Oss heeft groen licht gegeven voor de ontwikkeling van Macharen-west, een project dat voorziet in de bouw van 55 woningen en de verplaatsing van gemeenschapshuis De Bongerd en tennisvelden. Ondanks eerdere bezwaren stemde de gemeenteraad in met het bestemmingsplan, dat aansluit bij de woonagenda van de gemeente.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Tijdens het debat over het bestemmingsplan Macharen-west – 2024, dat plaatsvond in de gemeenteraad van Oss, werden de meningen verdeeld. Het college had geadviseerd om de grondexploitatie te activeren en het bestemmingsplan gewijzigd vast te stellen. Dit plan, dat in samenwerking met het dorp Macharen is ontwikkeld, stuitte eerder op weerstand van de Partij van de Arbeid.
"De plannen vinden we als Partij van de Arbeid te duur en wij vinden het niet realistisch dat je in lager gelegen gebied woningbouw gaat realiseren," verklaarde een woordvoerder van de partij. Ondanks deze bezwaren stemde de partij uiteindelijk toch in met het bestemmingsplan, met de kanttekening dat ze de uitvoering van eerdere democratisch genomen besluiten respecteren.
Het CDA daarentegen toonde zich enthousiast over de plannen. "We zijn blij met deze ontwikkeling die hier voor Macharen is," aldus een vertegenwoordiger van de partij. Het CDA hoopt dat de ontwikkeling zich voortzet op het gebied van ontmoeten, sport en wonen.
Het plan, dat financieel haalbaar is ondanks een tekort van € 542.000, draagt bij aan de woningvoorraad van Macharen. Dit tekort is al afgedekt door een voorziening. Er zijn echter nog enkele risico's, zoals de mogelijkheid dat er geen ontheffing wordt verleend op basis van de Wet Natuurbescherming, wat gevolgen kan hebben voor de planning.
De communicatie over het plan zal via de gebruikelijke kanalen verlopen, en het college heeft de provincie gevraagd om het plan eerder te mogen publiceren. De toepassing van de Crisis- en herstelwet wordt eveneens voorgesteld, wat de voortgang van het project zou kunnen versnellen.
Met de goedkeuring van het bestemmingsplan lijkt de weg vrij voor de verdere ontwikkeling van Macharen-west, een project dat niet alleen voorziet in nieuwe woningen, maar ook in een toename van de openbare ruimte, wat extra kosten met zich meebrengt. De gemeenteraad heeft echter vertrouwen in de financiële haalbaarheid van het project en kijkt uit naar de positieve impact op de gemeenschap van Macharen.
Samenvatting van het voorstel
Het college adviseert om de grondexploitatie 'Macharen-west – 2024' te activeren en het bestemmingsplan gewijzigd vast te stellen. Dit omvat het gebruik van een voorziening van € 542.000 om het financiële tekort te dekken en het niet benodigde deel van het voorbereidingskrediet in de algemene bedrijfsreserve te laten vloeien. Het bestemmingsplan voorziet in de bouw van circa 55 woningen en de verplaatsing van gemeenschapshuis De Bongerd en tennisvelden. Het plan is ontwikkeld in samenwerking met het dorp Macharen en sluit aan bij de woonagenda van de gemeente Oss. Er zijn twee zienswijzen ingediend, maar deze leiden niet tot aanpassing van het plan. Het college vraagt de provincie om het plan eerder te mogen publiceren en stelt voor dat de Crisis- en herstelwet van toepassing is. Het plan draagt bij aan de woningvoorraad van Macharen en is financieel haalbaar ondanks een tekort van € 542.000, dat al is afgedekt. Er is een risico dat er geen ontheffing wordt verleend op basis van de Wet Natuurbescherming, wat gevolgen kan hebben voor de planning. Het plan leidt tot een toename van de openbare ruimte, wat extra kosten met zich meebrengt. De communicatie over het plan gebeurt via de gebruikelijke kanalen.